初创业者首选之地

    工作累了，在服务中心设置的咖啡休闲吧里坐坐。Helen总会绘声绘色讲述他看的电影大片；Joson则会兴奋地分享他的投资理财经。今天又碰到一个新朋友，他的公司居然就在楼上，是一家非常棒的家装公司，业务上完全可以对接一下。在这里，每天和不同公司，不同行业，甚至不同国籍的“同楼”们不期而遇，Joson感觉是件非常惬意的事。公司刚起步，在这里开拓视野，建立人脉，这样的感觉，多么温馨、便利。

    服务式写字楼，就是Joson这样初创型企业家的首选之地。

    对于这类企业，可谓万事开始难。前期商务接待、商务会议等各类繁琐的事项常会牵扯太多精力。而服务式写字楼在规划之初，就会配备保姆式的商务配套，让入住者不必为商务环节烦恼。

    武汉客厅项目总经理方黎介绍，对中小企业来说，员工精简，为了一些偶发性的事务招聘专职员工成本太高，梦想特区能将企业从日常办公的繁杂事务中彻底解放出来。比如会议洽谈、礼宾服务，服务中心可以帮忙提供接送机服务，提供员工的穿梭巴士服务，为企业预订各种场所等等。办公楼内休闲区还容纳咖啡厅、书吧、茶歇等特色品质服务。

    对于初创型企业，服务式写字楼更是一个助其发展壮大的“孵化器”。入驻企业可同步享受高新技术、创意产业、创业企业的系列优惠政策，涵盖财政与税收、投资与融资、自主创新与成果转化、知识产权与引智政策等，可为入驻企业提供营养土壤，帮助创业者快速成长，华丽蜕变。

    武汉客厅·梦想特区的规划建设就是以此做精准定位，为这类敢于梦想、勇于拼搏的青年创业者量身打造。入驻企业除享有地区性政策扶持，创业扶持基金外，还整合写字楼内的上下游资源，周到性地考虑为企业搭建平台，实现业务对接，并帮助企业担保、贷款，解决企业后顾之忧。蜗居在街道口一个商住楼里创业的夏先生说，梦想特区的高档环境和超豪华服务，已超越了单纯的甲级写字楼，更像是一个培育创业梦想的地方，在这里发展、壮大，是每个创业梦想家的最佳栖息地。据了解，武汉客厅项目被列为国家级文化产业重点项目，省、市、区重大建设工程，旨在开创中部企业会议会展平台、华中地区最佳商贸展销中心、湖北武汉最佳文化交流基地、城市公用最佳商务服务集群。

    注重配套成不二法则

    世邦魏理仕的研究数据显示，截至去年年底，武汉优质写字楼总量约148万平万米，预计未来三年内将新增优质写字楼240万平方米。由于发展受限，64％的新增写字楼将位于传统核心商务区外。

    对此，业内人士给出的选择建议首谈配套：项目是否能完善各项基础配套设施，走差异化路线，并出台相关政策以吸引优质企业进驻，这样的写字楼才具有有效的竞争力。除此，距离核心区域轨道交通15分钟内到达的次中心高品质，配套设施齐全的写字楼是对租金成本敏感型行业租户的首选。

    地铁开通大大提升所经区域物业价值已成为既定规律。地铁2号线开通后，光谷商圈中心60平米左右写字楼最为活跃。商家拿钱排队等着求租，租价上涨了20％。业内人士表示，目前武汉客厅物业处于价值发现前夜。2、3、8三条地铁全面运行后沸腾的人流、畅达的交通将快速拉升区域板块价值，梦想特区黄金区位价值将加速凸显。

    不仅如此，置身武汉客厅梦想特区，还可以享受城市客厅内中国文化博览中心、汉口大戏院、民间藏品博物馆、国际名品商业中心等等顶级专属文化生活配套，出门即融入国际时尚潮流。大型主题餐饮喜宴，可满足不同商务活动及宴请。中央音乐厅，魔幻实景音乐剧场、希尔顿大酒店，为人们带来震撼的文娱生活体验。

    立足武汉世界级城市文化会客厅，武汉客厅梦想特区将为中小企业提供顶级的办公条件和成长营地，以便捷交通环境、浓郁文化艺术氛围、创新型商务服务、全方位政策扶持保驾护航，为创业精英们开启恢弘壮阔的圆梦之旅！