2013年5月18日，总投资100亿元、总面积180万平方米的武汉文化地标武汉客厅，推出武汉首个服务式低总价甲级办公产品“梦想特区”，近500家企业排队热捧，3天售出8成，创领武汉写字楼销售新速度。6月29日，梦想特区应市加推，再次全城热销。

    武汉客厅艺术大厦

    武汉客厅风生水起的背后，是对我国传统办公模式的颠覆。带来革命性创新的服务式办公或许在未来一蹴而就，引领武汉未来写字楼主流市场。

    2013：服务式写字楼走俏中国

    初创业者首选之地注重配套成不二法则

    10点钟谈成了一笔70万的业务，11点钟接见专程从新加坡过来的考察人员。一个上午能处理多少事务？某服装设计公司董事长陈鹏的回答是9件，事实上他只做了这2件。其他的，用陈鹏的话说，很重要但并非核心的事务，都交给了写字楼的商务中心。“他们的服务很专业，很省心”。

    服务式写字楼最初起源于美国，这种全新办公模式能为客户提供完整的办公体系，除了办公地点、办公家具、用品、设备等硬件外，还涵盖了各种服务人员与之相匹配，包括秘书、接待、物管等，是一种集商务中心、行政于一体的办公模式。在英国，服务式写字楼在过去十几年间日益受到追捧。

    早在2005年，上海的服务式写字楼运营面积接近6000平方米，其租客大约50％是美国企业，30％至40％是欧洲企业，其余的基本为本地及亚太地区的企业。目前，不少一线城市中服务式写字楼项目出租率已达90％以上，众多租客尤其是国外租客正鱼贯进驻此类写字楼。在上海、北京、天津等六个城市拥有近20家服务式办公楼的德事商务中心日前透露，宝钢、联想、中粮乃至微软等大公司也都是他们的客户。甲级写字楼租金大幅上涨，导致商务成本高企，是上述公司选择服务式办公楼的一个非常重要的原因。为了节省成本，目前即使类似宝钢、中粮这样不差钱的央企，在开拓新业务时，也会选择服务式办公室作为他们临时的办公地点。

    业内人士认为，随着武汉日益国际化，预计将来会有更多的海外公司在武汉开设分公司，服务式写字楼在很多方面将成为写字楼需求者新的选择方式。