福建厦门近日在全国率先出台针对购买绿色住宅的业主返还契税的奖励政策，为推广绿色建筑注入了一剂“兴奋剂”。 　　在专业从事绿色建筑科技系统研发的上海朗思人居建筑科技服务有限公司研发设计总监杜永庆看来，地方政府首次将购买绿色建筑的奖励直接给了业主，这无疑是给当下低迷的楼市和未来绿色建筑产业的发展带来一抹阳光。此举为各地落实对绿色建筑的扶持政策，以及对绿色建筑的推广都将起到积极的推动作用，值得向全国推广。 　　直接奖励终端客户 　　记者了解到，此次厦门出台的购买绿色住宅返还契税的奖励政策，是首次直接针对住宅业主实施的优惠政策，也是首次以返还契税的形式鼓励业主购买符合绿色建筑标准的商品住宅，在全国尚属先例。其中，对购买二星级绿色建筑商品住房的业主给予返还20%契税，购买三星级绿色建筑商品住宅的给予返还40%契税的奖励。 　　杜永庆认为，厦门的这项奖励政策一方面反映出地方正在响应中央注重民生的号召，将执政为民落实到了实处；另一方面自2006年我国推行绿色建筑以来，一直未取得较好的效果，而此次由地方政府自行推出加快绿色建筑发展的优惠政策，将更加有利于提高人们对绿色建筑的认知度；同时，还将推动绿色建筑产业发展及产业链的形成。 　　“更难得的是，返还契税的奖励政策对绿色建筑的推广相当给力。之前，绿色建筑推行的效果不是很理想的原因是，政府没有把奖励直接给终端客户即业主，而此次厦门政府针对住宅业主实施返还契税的奖励政策，不仅打破了以往奖励开发企业，没有让业主得到真正实惠的做法，也让购房者通过直接获益的方式加深了对绿色建筑的了解和购买兴趣。”杜永庆说。